| TÌNH HÌNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH |
|
Bản đồ quy hoạch tổng thể Huyện Nhơn Trạch
I. KHÁI QUÁT CHUNG: Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây - Phía Bắc : giáp huyện Long Thành, Quận 2 và Quận 9 Tp. Hồ Chí Minh. - Phía - Phía Đông giáp huyện Long Thành và huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Với tổng diện tích tự nhiên toàn huyện 41.089 ha gồm 12 xã và 53 ấp với tổng dân số khoàng 108.422 người dân, chiếm 7% diện tích tự nhiên và 5,4% dân số tỉnh Đồng Nai. Năm 1996 huyện Nhơn Trạch đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt qui hoạch tổng thể, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành một Thành Phố mới với qui mô đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 ngàn dân và đến năm 2020 là khoảng 500.000 ngàn dân, diện tích đất qui hoạch năm 2005 từ 2000ha và năm 2020 khoảng 8.000 ha. Có các khu chức năng như sau: - Khu công nghiệp : Được bố trí tại khu Đông – Bắc gắn liền với cảng thị vải gắn liền với cảng thị vải. - Khu trung tâm thành phố được bố trí tại khu khu phía Nam, Tây Nam nối liền gần sông Thị Vải ở phí Đông Nam, với khu vực gần sông Đồng nai ở phía Tây Bắc. Trung tâm thành phố được bố trí trên hành lang Đông Nam – Tây Bắc. - Khu dân dụng: tập trung phát triển lên khu vực phía Tây và phía Huyện Nhơn Trạch nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giữa vùng tam giác kinh tế: Tp. Hố Chí Minh, Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, ven các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là cửa ngõ tương lai vào Tp. Hồ Chí Minh nên Nhơn Trạch có lợi thế to lớn về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch, là một trong những huyện có sức hút mạnh về vốn đầu tư, có triển vọng phát triển kinh tế với tốc độ tăng trưởng cao, đóng vai trò quang trọng trong phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai cũng như toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. II. ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH Do sự chuyển biến về tình hình phát triển KT-XH của đất nước, về xu hướng phát triển của vùng KTTĐPN của tỉnh Đồng Nai và của khu vực xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch. Qua thời giai 07 năm thực hiện đồ án qui hoạch tổng thể Thành phố mới Nhơn Trạch, có yêu cầu mới, có sự thay đổi chức năng một số khu đất dự kiến qui hoạch trong khu vực đô thị và trên địa bàn Huyện Nhơn Trạch. Do đó Nhơn Trạch đang được điều chỉnh quy hoạch chung như sau: 1. Các cụm công nghiệp: 1.1 Khu công nghiệp tập trung: nằm ở phía Đông, dọc đường 319 và giới hạn bởi HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường ra cảng Phước An với qui mô diện tích 2700ha. 1.2 Khu công nghiệp Ông Kèo: qui mô diện tích 800 ha. 1.3 Cụm công nghiệp địa phương: phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 ha. 2.Các khu dân cư đô thị: 2.1 Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố: Nằm trong phạm vi phía Bắc giáp đường 25C, phía Tây - Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha. - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người. 2.2 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Bắc Thành phố: Nằm dọc 2 bên đường 25B, phía Bắc giáp đường 25C, xung quanh khu trung tâm huyện hiện hữu. - Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha. - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 115.000 đến 120.000 người. 2.3 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông - Quy mô diện tích: khoảng 1600 ha. - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người. 2.4 Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp đường cao tốc vành đai từ Quận 9 – Tp. Hồ Chí Minh sang. - Quy mô diện tích: khoảng 950 ha. - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người. 2.5 Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu - Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc). Quy mô diện tích khoảng 180 ha. - Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông 3. Các khu dân cư nông thôn: - Dải dân cư nông thôn hiện hữu, cải tạo dọc đường 25A và HL 19. - Vùng còn lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè – sông Đồng Tranh đến sông Thị Vải, vòng theo QL 51 lên Long Thành là vùng nông nghiệp – nông thôn ngoại thành. 4. Các khu trung tâm chuyên ngành: 4.1 Khu làng Đại học: gồm 02 khu - Khu phía - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350 ha. 4.2 Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí 3 trung tâm tại 3 khu vực. - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, là chợ đầu mối nông sản thực phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông. Diện tích khoảng 80 - 85 ha. - Khu phía Đông: giáp QL51, trên đường 25 B. Giao lưu đường bộ. Diện tích 30 - 35 ha. - Khu phía Đông 4.3 Khu Trung tâm TDTT: - Khu liên hợp quy mô lớn của Thành phố, diện tích khoảng 150 ha. - Khu TDTT kết hợp công viên các khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích mỗi khu khoảng 50 - 60 ha. 4.4 Bệnh viện: - Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hiện hữu sẽ được mở rộng, nâng cấp. - Khu vực đô thị phía - Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt ở khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích khoảng 10 ha. 4.5 Các công viên đô thị: Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống - Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên các khu nhà ở và vườn hoa nhỏ trong các nhóm nhà ở. - Công viên – cây xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo. - Các công viên chuyên đề: thế giới tuổi thơ, công viên văn hóa, … - Công viên rừng cách ly giữa KCN và khu dân cư. 4.6 Các khu du lịch: - Khu đô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700 - 750 ha - Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 ha - Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 ha - Khu du lịch xã Long Tân (dọc giữa sông Cái và đường vành đai từ quận 9 sang Nhơn Trạch): 200 – 250 ha. |
|
|
||
|
|
||
)
